Construção

Estimativa de Construção

ESTIMATIVA DE CONSTRUÇÃO
Nesta etapa, vamos analisar a oferta por Item, faremos uma análise cuidadosa das atividades necessárias para cada tarefa dos trabalhos de construção nova
Uma prática comum e eficaz é dividir as tarefas de construção acordo de trabalho para as diferentes especialidades, por exemplo,
ESPECIALIDADES-civil-tubulação e equipamentos - ELÉTRICA-Instrumentação e Controle - PRÉ-COMISSIONAMENTO E COMISSIONAMENTO
Em seguida, divide cada especialidade em diferentes tarefas e estas em sub-itens diferentes. (Para pequenas obras, estas tarefas podem ser fazer com apenas uma pessoa que tem uma ampla experiência no trabalho de construção) Exemplos de estimativa de construção de

A-ESPECIALIDADES CIVIL
A-1 Base de concreto armado (tarefa)
A CORTE -1-1, dobrado e armado de STEEL (subitem)
A CONSTRUÇÃO -1-2 e montagem de cofragem (subitem)
Um recheio -1-3 do concreto (subitem)
A REMOÇÃO -1-4 de cofragem e limpeza (subitem)

B-ESPECIALIDADES TUBAGENS E EQUIPAMENTOS
B -1 SUBTITLE PIPING (tarefa)
B -1-1 PRÉ PIPING (subitem)
B -1-2 TESTE HIDRÁULICO DE DISTRIBUIDOR (subitem)
B PINTURA -1-3 de SPOOL (subitem)
B MOUNT -1-4 do spool, APOIA e extensões de ajuste (subitem)
B 1-5 TEST TUBULAÇÃO HIDRÁULICA (subitem)

C-ESPECIALIDADES ELECTRIC
C -1 PIPING CANALIZAÇÃO (tarefa)
C -1-1 escavação (subitem)
C Mount -1-2 de tubos (subitem)
C -1-3 CONSTRUÇÃO E CONCRETO ENCHIMENTO subitem ()
C -1-4 cabeamento IDENTIFICAÇÃO E LIGAÇÃO DE CABOS (subitem)

Indicamos a quantidade de folha de pagamento de cada subitem, o rendimento, em manhours de unidade de medida (afetado pelas características do presente trabalho), o custo do manhour (incluindo cargas sociais) e do custo do material para a unidade de medida, acrescentando perdido por resíduos e custos de transporte, a fim de obter o custo unitário total de material e de horas / homem de trabalho para a unidade de medida de cada subitem
Por exemplo, o custo de construção de Estimativa de Reinforced Steel

A-1-1 CORTE, dobrado e armado de STEEL



A folha de pagamento do Excel é construída apenas uma vez e eles, é usado para todas as obras, adaptando-a cada obra em particular.
Excel não está errada e, além disso, permite mudar qualquer custo ou calcular rapidamente
Esta folha de pagamento deve ser bem construído na Empresa e além de ter colocado o rendimento em Horas / Unity (mais tarde veremos que temos de aplicar um factor de correcção para o rendimento do pessoal de acordo com as condições em que se desenvolvem os trabalhos)
Quanto ao preço de horas é conveniente que o Bookkeeper empresa indica o valor, já que pequenas variações que se pode fazer ganhar ou perder um emprego
O resto é tarefa dos revisores, que deve ser muito cuidadoso
Na entrada, veremos o que é relevante para a necessidade de fazer um plano preliminar de obras, a estimativa do custo financeiro do trabalho e da avaliação do custo para o serviço de seguro para fazer uma estimativa correcta